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時間：2020-06-18 發布者：longteng 點擊：

近日接到一個想要將廠房改造成度假村的項目，該項目位于青島嶗山區，由于地理偏僻，廠房閑置長久沒有出租，于是想要對其改造成度假村經營

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近日接到一個想要將廠房改造成度假村的項目，該項目位于青島嶗山區，由于地理偏僻，廠房閑置長久沒有出租，于是想要對其改造成度假村經營，作為改造對象，這類破舊廠房改為諸如創意街區、辦公區、酒吧娛樂區等商業性質的園區屢見不鮮，但改成度假房的卻不多見，其改造方法當然和那些廠房改造及傳統老屋改造就大不一樣了。

如何將老舊廠房改造成喜歡的度假村

我司聯系了青島建筑工程學院，給出了方案，這種舊房內蓋新房的房中房首先要顧及這樣特定環境里新老建筑因改造而帶來整個建筑格局的影響，這是大原則，拿捏得好壞，直接影響廠區全局改造效果的成敗。

廠房改造成度假房只是在廠區的一幢就建筑內進行，不是全部。在廠房的外部，須保持舊廠區的諧調統一性；在內部，設計的自由度可以大尺度放松，可以隨心所欲為所欲為了。

在建筑空間調整中，保留這些人字形的舊屋架和斑駁的紅磚墻，這個院子因屋架的存在變成室內，又因只有空屋架而變成室外。這樣奇妙的獨一無二的建筑“灰空間”便產生了。

在地面栽植草皮，修上泳池，這個有點室內味道的院子頓時就很戶外的感覺了。這些屋架和舊磚墻面直接刷白，在視覺上這些亂七八糟的構件頓時單一清爽。

用來圍合的這些外墻面使用白色陽光板，不但白天建筑的色澤完全一致，夜晚室內的燈光透過這些可以透光的陽光板還能美化建筑的夜景照明，一舉兩得。

這樣的舊廠房改造，難點是外觀，確定好外部改造方案后，室內的相對來說反而簡單。這樣的房中房，和新建房沒太多的區別。

改造后的建筑架構基本金屬型鋼材料，此類材料最大優點就是結構整體性好，工藝簡單，工期短，速度快；缺點是二層建筑時，鋼結構的樓面隔音效果差。

室內的這些型鋼結構在經除銹后，表面基本淺白色噴涂處理，也是呼應外部簡潔現代的風格和室內清爽明快的格調。

這樣特定的舊廠房所帶來的許多可隨時調整的空間可在不同時期根據需要任意調整使用，這是一般建筑都無法做到的。

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